THE GREEN ROOF - Das besondere Dach über Deinem Kopf

Objekt Eckdaten

Heißgasse 46–50
1230 Wien

  • Projekt bewilligt und vermarktet
  • Niedrigenergiehäuser
  • zwei Twins-Villen & eine Solo-Villa

Objektbeschreibung

Auf durchgrünten Liegenschaften zwischen Rosenhügel und Lainzer Tiergarten in der Nähe des Zentrums von Mauer entstehen zwei Twins-Villen und eine Solo-Villa zwischen altem Baumbestand.

 

Die ruhige Einfamilienhauslage ist charakterisiert durch die fußläufige Nähe zum Ortszentrum von Mauer mit den bekannten Ausflugszielen Rodaun, Pappelteich und Lainzer Tiergarten. Mauer bietet kleinstädtisches Ambiente mit unmittelbarem Zugang zu allen Notwendigkeiten des alltäglichen Lebens: von einer Volkschule über Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und Apotheke bis hin zu einem eigenen Fußballplatz.

 

Die Objekte entwickeln jeweils ihre eigenständigen unverwechselbaren Qualitäten wie introvertierte gläserne Innenhöfe, attraktive Erschließungen oder großzügige zweigeschossige Essräume. Allen gemeinsam ist ein starker Bezug zu den Eigengärten, die Wahrung von größtmöglicher Privatheit und ein unverkennbares Wohngefühl.

Die Ausstattung der Wohneinheiten verbindet modernstes Design mit höchstem Wohnstandard bestehend aus Master Bedrooms, schwebenden Kaminen oder funkgesteuerten elektrischen Außenbeschattungen. Neben der digitalen Videogegensprechanlage bieten alle Wohnanlagen eine Vorbereitung für Einbruchmeldeanlagen und ermöglichen so Sicherheit auf höchstem Niveau.   

Die Architektur ist charakterisiert durch besondere Aufmerksamkeit auf Ökologie, sichtbar u.a. durch extensive begrünte Dächer, Blickbezüge zu den Außenräumen, schwellenlose Übergänge auf Terrassen und Gärten sowie außerordentlich hohe Ansprüche an die Tagesbelichtung der Innenräume. 

Die Gebäude werden mittels einer Luft-Luft-Wärmepumpe als Energiequelle ressourcenschonend mit in der Stahlbetondecke eingelegten Leitungen gekühlt und geheizt. Der Komfort der Bewohner sowie deren Sicherheitsgefühl stehen im Mittelpunkt der Projektplanung von MEIN HEIM.

Symbolfotos

Komfort & Ausstattung

  • moderne und anspruchsvolle Architektur
  • repräsentativ gestalteter Eingangsbereich
  • Master Floor & Master Bedrooms
  • schwebender Kamin
  • Wohnkeller mit Lichthof
  • Wäscheabwurfschacht
  • funkgesteuerte elektrische Außenbeschattung
  • Holz-Alu-Fenster und -Fenstertüren
  • Deckenheizung und -kühlung
  • Fußbodenheizung im Keller
  • Bäder mit freistehenden Badewannen, Regenduschen und Handtuchheizkörpern
  • große Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen
  • SAT-Anlage für Astra & Hotbird
  • digitale Videogegensprechanlage
  • alle Freiflächen mit mindestens einem Kaltwasseranschluss mittels Kemper-Ventil
  • Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage
  • hochwertige Hauseingangstüren der Klasse RC3